今日の言葉：
「住宅市場は米国でも軟調」
『全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した７月の中古住宅販売件数は、今年最も低い水準に沈んだ。在庫不足と借り入れコストの上昇が響いた。
住宅ローン金利はここ数年に倍以上に跳ね上がっており、住宅所有者の持ち家を売りに出す意欲が減退。提示価格が高止まりしている。足元では、30年物固定金利の平均が７％を大きく上回り、過去20年余りで最も高い水準に上昇。今後も需要低迷が続くことを示唆している。
中古住宅物件の不足と借り入れコストの上昇が重なり、購入希望者の間では新築物件に向かうか、購入を断念する動きが出ている。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「中古住宅市場を動かしているのは在庫水準と住宅ローン金利の２つだ。残念ながら、どちらも買い手にとっては不利な要素だ」と述べた。
中古住宅販売在庫は前月から111万戸に増えたが、７月の総在庫数としてはデータが残る1999年以降で最低となった。販売に対する在庫比率は3.3カ月。同比率は５カ月を下回ると在庫がタイトと見なされる。
中古住宅価格（季節調整前、中央値）は前年同月比1.9％上昇の40万6700ドル（約5940万円）だった。』（Bloombergより）
米国でも中国でも住宅市場は顕著にブレーキがかかっている。日本のマンション市場が空前のブーム（らしい）なのは世界的には大きなアノマリーだ。今後は軟化すると見るが、弱気の見方が外れ続けてきたので、弱気に弱気になっている。
ニューヨークタイムズ記事より
１．パキスタンのケーブルカーから乗客全員が救出された
【記事要旨】
パキスタン治安部隊は昨日、山の谷の上にぶら下がったまま取り残されていたケーブルカーから数人の若い学生を含む8人を救出したと発表した。
10歳から15歳の児童を含む生徒たちは朝、ケーブルカーのワイヤー2本が切れたとき、カイバル・パクタンクワ州バッタグラム地区アライにある近くの学校へ向かっていた。 乗客とその家族はパニックに陥り、緊急の援助を求めた。
最初はヘリコプターで救出したが、暗くなったためヘリコプターの運航は中止され、ジップライン（ケーブルを滑車で滑り降りるもの）が使用されたという。
ケーブル カーは、北部山岳地帯の住民にとっての定期的な交通手段で、 毎日約400～500人が通勤で利用している。このような地元で建設されたエレベーターは、通常はガソリンまたはディーゼルエンジンで駆動され、個人所有であり、建設基準は緩い。
乗客は食べ物も水もなく6時間以上立ち往生し、心臓病を患う子供１人がパニックを起こして失神した。
【コメント】
大月の先に建設された天空のエスカレーターを備えた住宅地を思い出した。東京へ通勤できると言われていたのだが、今はどうなっているのだろうか。
２．タイでの劇的な一日
【記事要旨】
3か月にわたる混乱の後、タイ議会はスレッタ・タビシンを次期首相に指名した。 不動産王スレッタ氏（60）は王党派や軍が任命した上院に従うとみられている。
しかし、昨日の大きな出来事は彼の選択だけではありませんでした。 2006年から亡命生活を送っていた失脚した元首相タクシン・チナワット氏がタイに帰国し、先の懲役刑を理由に拘留された。 アナリストらは、同氏の復帰は親しい同盟者であるスレッタ氏への信頼を反映していると指摘している。 タクシン氏が軍部と保守勢力の権力維持と引き換えに刑期を短縮する約束を結んだのではないかとの憶測がある。
政治的行き詰まりは今のところ解決したものの、スレッタは変革に投票した有権者の要求に応えるという計り知れない課題に直面しており、かつては軍に反対するキャンペーンを行っていたが現在は軍と協力している自分の党に幻滅している。 今後数カ月、あるいは数年は確実に続くと思われる緊張に対処しなければならないだろう。
【コメント】
結局保守層に妥協する漸進派が首相になったということだろう。これで事態が安定するかどうか注目したい。
３．中国の不動産危機はなぜ解決が難しいのか
【記事要旨】
中国は、2016年の前回の危機の際に使ったのと同じアプローチ、つまりインフラと不動産への支出の増加で、現在の経済的困難から抜け出そうとしているが、そのやり方はもう機能しない。
中国が経済力を回復するために借金をしたり投資したりすることはかなり困難になっている。 巨額の債務と経済危機によりここ数カ月で借り入れ需要が減退し、銀行による緩和的な融資政策の有効性が鈍化している。
米中関係では、バイデン大統領の商務長官ジーナ・ライモンドが来週一連の会談のため北京と上海を訪問する。
【コメント】
中国の経済停滞は、世界経済の大きな火種になりそうだ。ジャクソンホール会議では中国要因をどう見るのだろうか。足元の米国を見れば金融引締め、世界経済を見れば金融緩和なのだが。
その他：
カンボジア首相は世襲
Gen. Hun Manet took over as prime minister in Cambodia, replacing his father Hun Sen, who ruled for close to four decades.
日本の処理水放出
Japan intends to begin discharging over a million tons of radioactive wastewater into the ocean tomorrow, despite regional objections to the plan.
（水島コメント：NHKは海洋放出されるのを「radioactive water（汚染水）」としていたが、視聴者から誤解を与えかねないと指摘を受けたとして「treated water（処理された水）」に改めた。
中国だけでなく、NYTimesも汚染水という言葉を使っている。）
プーチンはビデオ参加
President Vladimir Putin of Russia did not travel to the BRICS summit in Johannesburg because he is wanted for war crimes, but he sent a prerecorded address.
2023年8月23日 水曜日